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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Nîmes - Jean JAURES.Nîmes À deux pas des allées Jean JaurèsL'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose ce superbe T3 de 68 m², entièrement rénové avec goût, alliant confort moder...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NIMES
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209 990 € | 3 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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210 000 € | 2 593 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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209 660 € | 3 226 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 802 € | 3 263 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 802 € | 3 314 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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208 000 € | 2 773 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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218 900 € | 3 219 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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219 000 € | 2 704 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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219 000 € | 2 671 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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220 000 € | 3 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Puech Du Teil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |