2 310 000 €
Bien
800 m²
NIMES
30000
N/A
vs marché
2 888
€/m²
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Créer un compte gratuit2 310 000 €
Immeuble • 800 m²
NIMES (30000) • Avenue Feuchères
Jardin
Garage
DPE
D
156 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Immeuble NÎmes 800 m².Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Nîmes vous présente en Exclusivité NÎMES HYPERCENTREun ensemble immobilier de rapport - 7 appartements + 2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 310 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-110 000 €
Prix net vendeur
2 200 000 €
Frais de notaire
+152 720 €
Émoluments
21 570 €
Droits & taxes
129 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 462 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 462 720 €
Capital à emprunter
2 462 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 437 €/mois | 89 203 €/mois | 2 472 708 € | 256 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 607 €/mois | 65 476 €/mois | 2 592 840 € | 376 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 628 €/mois | 47 358 €/mois | 2 813 040 € | 596 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 741 €/mois | 38 609 €/mois | 3 057 840 € | 841 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 037 €/mois | 33 445 €/mois | 3 311 100 € | 1 094 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
105 600 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-8 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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