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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À vendre Grand P2 de 80 m² avec cour, sans charges, idéal.Découvrez ce spacieux appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 2 lots, entre la...
10 Rue Watt 30000 Nîmes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 219 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NIMES
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160 000 € | 1 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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159 000 € | 2 038 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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159 000 € | 1 710 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T4 NIMES
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158 900 € | 2 091 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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164 000 € | 2 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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164 000 € | 2 076 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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155 000 € | 1 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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165 000 € | 2 230 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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152 000 € | 1 767 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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148 900 € | 1 934 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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148 000 € | 1 682 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue De Sauve | 199 000 € | 63 m² | 3 159 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Puech Du Teil | 176 000 € | 63 m² | 2 794 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |