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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement neuf 3 chambres - à vendre entre € 267 706 et 319 500 € Dans une résidence neuve sécurisée, idéalement placée en bas du Parc du Mont Duplan et de tous les commerces, à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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335 000 € | 3 418 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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T5 NIMES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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289 900 € | 3 294 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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288 000 € | 3 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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280 800 € | 3 120 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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274 000 € | 3 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue De Bourgogne | 197 500 € | 82 m² | 2 409 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 09/06/2025 | 11 Pl Goethe | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 04/06/2025 | 16 Av Jean Jaures | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 27/05/2025 | 4b Rue Bourdaloue | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 27/05/2025 | 18 Bd Amiral Courbet | 398 619 € | 90 m² | 4 429 € |
| 26/05/2025 | 13 Av De Lattre De Tassigny | 62 600 € | 68 m² | 921 € |
| 23/05/2025 | 36 Rue Pierre Semard | 149 880 € | 80 m² | 1 874 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Notre-dame | 120 600 € | 69 m² | 1 748 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue De La Republique | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |