Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
iad France - Charles Piot vous propose: Maison de ville avec toit-terrasse et patio à 4 minutes à pied des ArènesDécouvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l’an...
4 Rue Suger 30000 Nîmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aNeGE Actuel
|
390 000 € | - |
|
#a21IV
|
417 000 € | +6,9% |
|
#av4Wn
|
416 000 € | +6,7% |
|
#aELgW
|
390 000 € | - |
|
#aArcQ
|
390 000 € | - |
|
#aELgX
|
417 000 € | +6,9% |
|
#aKA6B
|
390 000 € | - |
|
#aLE1X
|
390 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIMES
|
390 000 € | 3 095 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
399 000 € | 2 625 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
380 000 € | 3 016 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
405 000 € | 2 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIMES
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIMES
|
419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 30 Imp Des Papillons | 202 000 € | 114 m² | 1 772 € |