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Créer un compte gratuitLocal commercial • 66 m²
LOCAL COMMERCIAL - 66,11 M2 - NIMES ECUSSON.Le Cabinet ACCI PLUS vous propose : À vendre : local commercial en copropriété, idéal pour toute activité hors restauration. Ce bien, li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Des Mouettes | 211 883 € | 85 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du Mont Lozere | 237 620 € | 85 m² | 2 796 € |
| 29/04/2025 | 39b Imp Du Coteau | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 29/04/2025 | 231 Che De La Cigale | 325 850 € | 86 m² | 3 789 € |