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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 195 m²
ARENES !!! Haussmannien - T7 - 195m² - 2 Garages.Rare !! A seulement quelques mètres des Arènes et du Musée de la Romanité, grand T7 de 195m² situé au 1er étage d'un bel immeuble H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NIMES
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449 000 € | 2 004 € | 224 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 46 Rue Charles Martel | 670 000 € | 207 m² | 3 237 € |
| 20/01/2025 | 7 Rue Emile Jamais | 797 700 € | 210 m² | 3 799 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue Card De Cabrieres | 595 990 € | 156 m² | 3 820 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Colbert | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 03/09/2024 | 34b Rue Clerisseau | 460 000 € | 220 m² | 2 091 € |
| 05/08/2024 | 18 Bd Amiral Courbet | 382 290 € | 165 m² | 2 317 € |
| 16/07/2024 | 34 Bd Gambetta | 250 950 € | 158 m² | 1 588 € |
| 04/07/2024 | 20 Rue Fresque | 246 000 € | 157 m² | 1 567 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Saint Dominique | 234 647 € | 156 m² | 1 504 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Seguier | 474 710 € | 230 m² | 2 064 € |
| 11/03/2024 | 11 Rue De Saint Gilles | 530 000 € | 208 m² | 2 548 € |
| 01/03/2024 | 36 Rue Notre-dame | 24 000 € | 167 m² | 144 € |
| 26/02/2024 | 16 Rue Colbert | 137 454 € | 162 m² | 848 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue De La Cite Foulc | 542 450 € | 176 m² | 3 082 € |
| 07/12/2023 | 31 Rue De L Aspic | 430 000 € | 200 m² | 2 150 € |