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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Des appartements du T2 au T4 modernes dans une résidence raffinée le tout niché dans un cadre verdoyant offrant confort et dynamisme urbain.La résidence propose 22 appartements du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 920 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 NIMES
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179 000 € | 3 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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178 031 € | 4 342 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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175 406 € | 3 132 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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192 000 € | 3 491 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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192 000 € | 4 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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194 000 € | 4 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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169 800 € | 3 859 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 NIMES
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 NIMES
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168 900 € | 3 672 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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163 000 € | 3 135 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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159 990 € | 3 478 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 NIMES
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159 000 € | 3 118 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Seguier | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue De La Republique | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Vierge | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |