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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Rare NIMES CARNOT vous propose dans le quartier très prisé de la Révolution, à quelques enjambées du centre historique et proche de toutes commodités, une belle maison de maître éd...
25 Rue Ménard 30000 Nîmes
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 664 €/mois | 23 224 €/mois | 643 776 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 675 120 € | 98 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 732 420 € | 155 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 796 080 € | 218 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 285 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIMES
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605 000 € | 4 384 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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610 000 € | 3 813 € | 160 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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615 000 € | 3 968 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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615 000 € | 3 994 € | 154 m² | 4 | Voir |
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T7 NIMES
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624 000 € | 3 467 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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625 000 € | 3 634 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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572 000 € | 3 945 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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630 000 € | 4 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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549 900 € | 3 792 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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549 000 € | 3 519 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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520 000 € | 3 152 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |
| 29/04/2025 | 16q Rue Doc Roux | 205 000 € | 133 m² | 1 541 € |
| 28/04/2025 | 108 Rte De Sauve | 250 860 € | 126 m² | 1 991 € |
| 25/04/2025 | 132 Imp Du Mas De Vedelin | 470 000 € | 122 m² | 3 852 € |
| 16/04/2025 | 37 Che De Sous Font Dame | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |