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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Nichée au coeur du quartier prisé des amoureux, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et soigneusement entretenue, elle ne néc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIMES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NIMES
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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329 000 € | 2 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NIMES
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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318 000 € | 2 208 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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337 000 € | 3 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 NIMES
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300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T5 NIMES
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 41 Imp Mirabel | 306 000 € | 131 m² | 2 336 € |
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 05/06/2025 | 22ter Che Du Capouchine | 201 200 € | 121 m² | 1 663 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 21/05/2025 | 9000 Ctre Les Hauts De Nimes | 378 350 € | 135 m² | 2 803 € |
| 12/05/2025 | 495 Che Bas De Camplanier | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 06/05/2025 | 535 Rue Sphinx | 486 400 € | 117 m² | 4 157 € |
| 06/05/2025 | 20 Rue Charles Liotard | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Geneve | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Henri Esperandieu | 385 000 € | 116 m² | 3 319 € |
| 30/04/2025 | 30 Imp Des Papillons | 202 000 € | 114 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Des Freres Durand | 230 000 € | 131 m² | 1 756 € |