Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
MICKAEL BROUTIN DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 60M2 AVEC BALCON A NIMES Il se situe au 3e étage d'un immeuble de cinq étage...
304 Rue Henri Bergson 30000 Nîmes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
138 000 € | 2 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
139 990 € | 2 089 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
139 990 € | 2 089 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
133 000 € | 1 956 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
130 000 € | 1 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
129 000 € | 2 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
128 400 € | 2 176 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
127 900 € | 2 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
147 000 € | 2 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
123 000 € | 1 783 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 377 Av Du Mal Juin | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |