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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 199 m²
Élégante Villa Familiale avec Piscine dans Résidence Sécuris. Découvrez cette magnifique villa de 199 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain arboré de 3 071 m², alliant confor...
3609 Chemin de la Cigale 30900 Nîmes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 533 €/mois | 31 918 €/mois | 884 772 € | 91 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 927 840 € | 134 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 1 184 700 € | 391 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIMES ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIMES
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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845 000 € | 4 424 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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849 900 € | 3 695 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 245 € | 245 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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795 000 € | 3 502 € | 227 m² | 8 | Voir |
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T10 NIMES
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795 000 € | 3 397 € | 234 m² | 10 | Voir |
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T8 NIMES
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787 000 € | 3 935 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T10 NIMES
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778 000 € | 3 795 € | 205 m² | 10 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 NIMES
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730 000 € | 3 042 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 81 Imp De La Margeride | 663 760 € | 210 m² | 3 161 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 04/04/2025 | 236 Che Des Huppes | 848 300 € | 220 m² | 3 856 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Emile Jamais | 936 800 € | 222 m² | 4 220 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 27/02/2025 | 539b Che Guinguette Laugier | 850 000 € | 232 m² | 3 664 € |
| 28/01/2025 | 691 Che De La Capitelle Pointue | 775 250 € | 220 m² | 3 524 € |
| 02/12/2024 | 30 Imp De L Azur | 882 500 € | 159 m² | 5 550 € |
| 27/11/2024 | 135 Imp Des Bruyeres | 466 000 € | 162 m² | 2 877 € |
| 21/11/2024 | 19 Imp Mariette | 543 400 € | 160 m² | 3 396 € |
| 21/11/2024 | 28 Imp Des Lierres | 402 500 € | 171 m² | 2 354 € |
| 18/11/2024 | 161h Che De La Calmette | 555 750 € | 185 m² | 3 004 € |
| 07/11/2024 | 395 Che Du Puits De Brunel | 423 020 € | 170 m² | 2 488 € |
| 31/10/2024 | 220 Imp Du Serre Des Attrapas | 663 040 € | 176 m² | 3 767 € |