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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Exlusivité laforêt !Situé dans le secteur Est de Nîmes, quartiers Les Oliviers, cet appartement T3 en très bon état offre un agencement optimisé qui procure une agréable sensation ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 113 568 € | 11 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 119 040 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 129 240 € | 27 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 140 400 € | 38 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 50 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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105 000 € | 1 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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100 000 € | 1 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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109 900 € | 2 113 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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99 000 € | 1 678 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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98 000 € | 1 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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97 200 € | 1 620 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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112 000 € | 1 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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112 000 € | 1 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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93 000 € | 1 453 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9b Rue Numa Baragnon | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue Louis Laget | 52 000 € | 65 m² | 800 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Vaissette | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 24/06/2025 | 3b Rue Mareschal | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Cite Foulc | 158 756 € | 56 m² | 2 835 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Francois 1er | 90 500 € | 67 m² | 1 351 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Franklin Roosevelt | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/06/2025 | 167 Rue Paul Arene | 79 000 € | 69 m² | 1 145 € |
| 19/06/2025 | 105 Rue Marius Dubois | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Emilien Ronzas | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |
| 16/06/2025 | 273 Av Monseigneur Claverie | 32 000 € | 57 m² | 561 € |
| 13/06/2025 | 13 Rue Arago | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 12/06/2025 | 40 Av Gal Leclerc | 91 720 € | 41 m² | 2 237 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue De L Horloge | 107 150 € | 36 m² | 2 976 € |