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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
EXCLUSIVITE NIMES PAUL PAINLEVE A deux pas du Lycée Emmanuel d'Alzon et de la Gare SNCF, découvrez dans une petite copropriété ce studio de 15,28m² LC. Il se compose d'une pièce pr...
4 Rue Paul Painleve 30000 Nîmes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 38 052 € | 3 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 39 960 € | 5 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 43 380 € | 9 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 196 €/mois | 594 €/mois | 47 040 € | 12 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 170 €/mois | 515 €/mois | 51 000 € | 16 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 24/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 432 000 € | 18 m² | 24 000 € |
| 11/06/2025 | 23 Rue Benoit Malon | 250 000 € | 22 m² | 11 364 € |
| 02/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 05/05/2025 | 210 Av Pierre Gamel | 45 570 € | 18 m² | 2 532 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Baduel | 108 000 € | 22 m² | 4 909 € |
| 30/04/2025 | 1019 Rte De Courbessac | 24 000 € | 22 m² | 1 091 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Robert Schuman | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Jean Mace | 60 800 € | 22 m² | 2 764 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Fernand Pelloutier | 156 490 € | 16 m² | 9 781 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Flamande | 42 085 € | 16 m² | 2 630 € |
| 28/04/2025 | 115 Rue Aime Grumbach | 64 530 € | 21 m² | 3 073 € |
| 28/04/2025 | 25 All Salah Djebaili | 136 273 € | 20 m² | 6 814 € |