Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
VENTE VIAGERE OCCUPE NIMES LES AMOUREUXL'agence vous propose à la vente en VIAGER OCCUPE, une charmante maison de ville de type 3 d'environ 93 m², avec salon séjour, cuisine, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIMES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, NIMESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 13/06/2025 | 403 Che Du Mas Bonnet | 247 700 € | 108 m² | 2 294 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Des Mouettes | 211 883 € | 85 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue De Geneve | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 30/04/2025 | 64 Rue Du Mont Lozere | 237 620 € | 85 m² | 2 796 € |