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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
iad France - Véronique Jan vous propose: Situé secteur Kennedy proche de l'avenir Jean Jaurès, dans une impasse au calme, ce mazet à rénover offre un séjour, une chambre et une sal...
31 Impasse Mireille 30900 Nîmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NIMES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 14b Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 13/06/2025 | 42 Rue Pitot Prolongee | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 26/05/2025 | 5b Rue Des Moulins | 162 750 € | 58 m² | 2 806 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue De La Patrie | 19 000 € | 32 m² | 594 € |
| 07/05/2025 | 9004 Che De Calvas | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |
| 30/04/2025 | 32 Imp Des Azalees | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 29/04/2025 | 6 Pl Raymond Dizier | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 29/04/2025 | 3a Rue Brueys | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Henri Esperandieu | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 16/04/2025 | 127 Rte D Avignon | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 16/04/2025 | 5b Che De L Alouette | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 10/04/2025 | 33 Rue De Barcelone | 206 350 € | 57 m² | 3 620 € |
| 01/04/2025 | 78 Rue De Grezan | 138 000 € | 55 m² | 2 509 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Traversiere | 143 750 € | 61 m² | 2 357 € |
| 21/03/2025 | 125 Imp Des Roseaux | 50 000 € | 53 m² | 943 € |