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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 162 m²
Immeuble de rapport – 162,3 m² – Quartier Gambetta Idéal investisseur ou propriétaire occupant, cet immeuble de 162,3 m² situé dans le dynamique quartier Gambetta offre 6 apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30b Rue Pradier | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 3 Av Carnot | 467 000 € | 142 m² | 3 289 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Titus | 420 000 € | 150 m² | 2 800 € |
| 14/03/2025 | 47 Bd Gambetta | 528 190 € | 153 m² | 3 452 € |
| 06/03/2025 | 9 Quai Georges Clemenceau | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 04/02/2025 | 23b Av Jean Jaures | 72 000 € | 138 m² | 522 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Levieux | 205 000 € | 141 m² | 1 454 € |
| 18/10/2024 | 1b Rue Card De Cabrieres | 595 990 € | 156 m² | 3 820 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue Des Lombards | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Deyron | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Colbert | 240 000 € | 162 m² | 1 481 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Des Lombards | 361 309 € | 144 m² | 2 509 € |
| 05/08/2024 | 18 Bd Amiral Courbet | 382 290 € | 165 m² | 2 317 € |
| 31/07/2024 | 80 Av Jean Jaures | 275 590 € | 135 m² | 2 041 € |
| 30/07/2024 | 49 Av Jean Jaures | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |