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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
L'agence Cogefim Bama vous propose ce studio de 9.81m² à rafraichir. idealement situé sur le Jean-Jaures, il sera un excellent investissement. terrasse commune à 3 appartements. à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 33 684 € | 3 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 35 280 € | 5 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 38 340 € | 8 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 574 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 150 €/mois | 455 €/mois | 45 000 € | 14 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NIMES ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NIMESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue De L Aqueduc | 26 800 € | 10 m² | 2 680 € |
| 27/01/2025 | 18 Imp Du Levraut | 74 720 € | 13 m² | 5 748 € |
| 20/01/2025 | 18 Imp Du Levraut | 44 042 € | 13 m² | 3 388 € |
| 19/12/2024 | 18 Imp Du Levraut | 32 540 € | 13 m² | 2 503 € |
| 27/11/2024 | 18 Imp Du Levraut | 20 000 € | 13 m² | 1 538 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue Fresque | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 30/09/2024 | 18 Imp Du Levraut | 32 500 € | 13 m² | 2 500 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Mareschal | 50 000 € | 12 m² | 4 167 € |
| 23/08/2024 | 41 Rue Des Marronniers | 43 640 € | 12 m² | 3 637 € |
| 31/07/2024 | 18 Imp Du Levraut | 34 900 € | 13 m² | 2 685 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Thierry | 35 000 € | 12 m² | 2 917 € |
| 06/06/2024 | 17 Rue Briconnet | 160 000 € | 12 m² | 13 333 € |
| 22/03/2024 | 18 Imp Du Levraut | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 20/03/2024 | 4 Pl Questel | 11 000 € | 12 m² | 917 € |