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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Votre agence MPC Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces à rénover, situé en RdC d'une petite copropriété Il comprend une entrée, une pièce principale avec coin cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIMES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIMESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Imp Du Levraut | 47 500 € | 13 m² | 3 654 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Fernand Pelloutier | 85 500 € | 24 m² | 3 563 € |
| 25/06/2025 | 21 Rue Seguier | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 24/06/2025 | 4 Imp Jean Mace | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue Des Patins | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 19/06/2025 | 54 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 18/06/2025 | 14 Rue Sainte Catherine | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 18/06/2025 | 39 Rue De La Republique | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue De Bernis | 72 460 € | 35 m² | 2 070 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Vierge | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 13/06/2025 | 57 All Frederic Desmons | 73 000 € | 33 m² | 2 212 € |
| 12/06/2025 | 14 Rue De L Horloge | 107 150 € | 36 m² | 2 976 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue D Aquitaine | 432 000 € | 18 m² | 24 000 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Sainte Catherine | 56 000 € | 35 m² | 1 600 € |
| 11/06/2025 | 21a Rue De La Samaritaine | 76 625 € | 24 m² | 3 193 € |