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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison.Découvrez cette charmante maison à vendre à Nîmes, dans le quartier prisé de Castanet.Avec ses 86 m² habitable, elle offre un espace de vie confortable et bien agencé , comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIMES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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259 000 € | 3 120 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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246 000 € | 2 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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246 000 € | 2 563 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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239 000 € | 2 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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236 500 € | 2 956 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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231 000 € | 2 511 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 32 Rue San Gillen | 168 650 € | 68 m² | 2 480 € |
| 19/06/2025 | 255 Che Du Lavoir | 223 830 € | 103 m² | 2 173 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Claude Barbier | 267 550 € | 83 m² | 3 223 € |
| 11/06/2025 | 65 Che Du Grand Bois | 162 600 € | 80 m² | 2 033 € |
| 04/06/2025 | 46 All Des Pyrethres | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Batonnier J Bosc | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 119 Rue Aime Orand | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue Des Sarcelles | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 27/05/2025 | 136 Rue Jean Paul Sartre | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 26/05/2025 | 72 Rte D Ales | 6 614 333 € | 103 m² | 64 217 € |
| 22/05/2025 | 20 Rue Isabelle | 219 870 € | 66 m² | 3 331 € |
| 16/05/2025 | 305 Tra Du Pissadou | 175 200 € | 76 m² | 2 305 € |
| 07/05/2025 | 775 Che De Camplanier | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 06/05/2025 | 144 Rue Du Chalet | 378 000 € | 88 m² | 4 295 € |
| 30/04/2025 | 26 Imp Des Frenes | 533 750 € | 105 m² | 5 083 € |