Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
NÎMES CENTRE - AU CALME - 5 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - PISCINJe vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 584 €/mois | 26 012 €/mois | 721 056 € | 74 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 301 €/mois | 19 094 €/mois | 756 120 € | 109 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 820 260 € | 173 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 891 600 € | 245 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 319 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +1.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6Tkt Actuel
|
672 000 € | - |
|
#aJQIu
|
672 000 € | - |
|
#b9NKh
|
672 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NIMES
|
672 000 € | 3 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
648 000 € | 3 375 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
648 000 € | 3 375 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIMES
|
698 000 € | 4 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T6 NIMES
|
628 000 € | 3 694 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
628 000 € | 3 489 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
717 600 € | 3 738 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
599 900 € | 3 351 € | 179 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
595 000 € | 3 606 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIMES
|
580 000 € | 3 353 € | 173 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 374 Che Des Quatre Pilons | 584 350 € | 142 m² | 4 115 € |
| 27/05/2025 | 539a Che Guinguette Laugier | 865 000 € | 142 m² | 6 092 € |
| 13/05/2025 | 389 Che Du Bois De Mittau | 357 000 € | 144 m² | 2 479 € |
| 11/04/2025 | 144b Rte D Uzes | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 31/03/2025 | 348 Che Du Galinie | 327 400 € | 149 m² | 2 197 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Notre-dame | 645 000 € | 190 m² | 3 395 € |
| 21/03/2025 | 911 Che Combe Des Oiseaux | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 06/03/2025 | 65 Che Du Puits De Louiset | 605 000 € | 169 m² | 3 580 € |
| 17/02/2025 | 9001 Che Des Cigalons | 461 010 € | 140 m² | 3 293 € |
| 07/02/2025 | 137 Imp Gai Sejour | 541 500 € | 155 m² | 3 494 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Raoul Lhermet | 165 000 € | 146 m² | 1 130 € |
| 16/01/2025 | 87 Che Mas D Alesti | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Enclos Barnouin | 611 000 € | 156 m² | 3 917 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Des Surelles | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 23/12/2024 | 1017 Che De Camplanier | 249 150 € | 140 m² | 1 780 € |