2 288 000 €
Bien
NIORT
79000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
NIORT (79000) • Avenue de la Rochelle
Niveaux
2
Garage
DPE
D
GES
D
Niort, Secteur Avenue de la Rochelle, immeuble en bon état offrant 1500M2 de surface sur 2 niveaux avec ascenseur .50 Places de parking .Multi-activité possible (idéal profession m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 952 €
Prix net vendeur
2 179 048 €
Frais de notaire
+151 282 €
Émoluments
21 369 €
Droits & taxes
128 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 439 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 439 282 €
Capital à emprunter
2 439 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 157 €/mois | 88 355 €/mois | 2 449 188 € | 253 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 402 €/mois | 64 855 €/mois | 2 568 240 € | 372 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 479 €/mois | 46 906 €/mois | 2 786 220 € | 590 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 620 €/mois | 38 242 €/mois | 3 028 800 € | 833 447 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 932 €/mois | 33 127 €/mois | 3 279 600 € | 1 084 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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