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Créer un compte gratuitMaison • 13 pièces • 340 m²
Située au coeur de Niort, cette maison de la fin du XIXème siècle conjugue avec authenticité l'ancien et le contemporain. D'une superficie totale d'environ 340 m², cette propriété ...
95 Rue Gambetta 79000 Niort
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 374 €/mois | 28 406 €/mois | 787 416 € | 81 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 881 €/mois | 20 852 €/mois | 825 720 € | 119 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 895 860 € | 190 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 973 680 € | 267 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 1 054 500 € | 348 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 13pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFRLf Actuel
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734 000 € | - |
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#aa1Tw
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740 000 € | +0,8% |
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#anna0
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734 000 € | - |
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#b0O9e
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734 000 € | - |
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4 ventes réelles — Maisons de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 423 900 € | 310 m² | 1 367 € |
| 31/10/2024 | 495 Av De Paris | 550 000 € | 329 m² | 1 672 € |
| 10/06/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 412 500 € | 310 m² | 1 331 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Du 24 Fevrier | 780 000 € | 309 m² | 2 524 € |