279 800 €
Bien
115 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 800 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
NIORT (79000) • centre-ville
Niveaux
2
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
D
45 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
NIORT centre, AV de Paris à 300 m de La Brèche, jolie maison en pierres, très bon état, 115 m² hab, comprenant entrée, salon, séjour, cuisine équipée, wc. A l'étage palier, 4 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 324 €
Prix net vendeur
266 476 €
Frais de notaire
+20 103 €
Émoluments
3 031 €
Droits & taxes
15 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 903 €
Capital à emprunter
299 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 315 720 € | 45 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 180 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible