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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 370 m²
SOUS OFFRE D ACHAT Élégante demeure de caractère au cœur de Niort Érigée en 1905, cette demeure de 370 m² s'inscrit avec élégance dans l'architecture de son époque, offrant un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 455 €/mois | 22 591 €/mois | 626 220 € | 64 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 656 640 € | 95 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 712 440 € | 151 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 774 480 € | 213 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 277 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 423 900 € | 310 m² | 1 367 € |
| 31/10/2024 | 495 Av De Paris | 550 000 € | 329 m² | 1 672 € |
| 10/06/2024 | 109 Rue Du Mal Leclerc | 412 500 € | 310 m² | 1 331 € |
| 27/06/2023 | 34 Rue Du 24 Fevrier | 780 000 € | 309 m² | 2 524 € |