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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Vente Maison/villa 6 pièces.iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose: Maison familiale d’exception – Quai Métayer, NiortAu bord de la Sèvre, dans l’un des quartiers les plus rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 780 €/mois | 20 545 €/mois | 569 520 € | 59 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 597 240 € | 86 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 647 820 € | 137 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 704 160 € | 193 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 252 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSINES ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIyYy Actuel
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530 400 € | - |
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#aENwH
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530 000 € | -0,1% |
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#aF3rJ
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507 000 € | -4,4% |
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#aIyYx
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530 000 € | -0,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIORT
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530 400 € | 2 720 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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530 000 € | 2 690 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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507 000 € | 2 600 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
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507 000 € | 2 600 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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499 550 € | 2 730 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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499 200 € | 2 300 € | 217 m² | 6 | Voir |
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T9 NIORT
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475 000 € | 2 387 € | 199 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |
| 06/10/2023 | 42 Imp De Bellevue | 573 039 € | 201 m² | 2 851 € |
| 17/07/2023 | 34 Rue Des Petits Pres | 430 500 € | 200 m² | 2 153 € |