104 100 €
Terrain
NIORT
79000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
NIORT (79000) • centre-ville
Terrain
2 067 m²
Jardin
Grand terrain dans un secteur recherchéDécouvrez ce magnifique terrain arboré en retrait de la rue, d'une superficie généreuse de 1762 m², offrant un cadre paisible et idéal pour v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 957 €
Prix net vendeur
99 143 €
Frais de notaire
+8 626 €
Émoluments
1 427 €
Droits & taxes
5 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 726 €
Capital à emprunter
112 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 113 148 € | 11 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 118 680 € | 17 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,13%
après charges
Cashflow
-664 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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