Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 499 m²
Un lieu réinventé à Niort – Entre mémoire industrielle, engagement contemporain et vie partagée Dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas de la Sèvre, cet ancien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 060 332 € | 109 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 161 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 463 €/mois | 16 555 €/mois | 1 311 120 € | 360 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 1 419 900 € | 469 453 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 399 à 598 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 30 Rue Mere Dieu | 480 000 € | 452 m² | 1 062 € |