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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
à vendre NIORT proche gare et place de la Brèche, Maison de villEn Hyper centre ville de Niort, Maison de ville avec garage et extérieur idéalement située, en parfait état et très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 411 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIORT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, NIORTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BESSINES
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299 500 € | 1 731 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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300 150 € | 1 853 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 SCIECQ
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310 000 € | 1 615 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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277 000 € | 1 458 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
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262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BESSINES
|
262 500 € | 1 517 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 90 Rue Chabaudy | 380 000 € | 151 m² | 2 517 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Andre Gide | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 07/05/2025 | 9 Imp Saint-symphorien | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 05/05/2025 | 35 Rue Saint-gelais | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Delaunay | 178 000 € | 144 m² | 1 236 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Massettes | 344 000 € | 132 m² | 2 606 € |
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp De La Gradonne | 345 000 € | 139 m² | 2 482 € |
| 24/03/2025 | 41 Rue De Champommier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 20/03/2025 | 89 Rue De Nambot | 246 000 € | 127 m² | 1 937 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Albert Chardavoine | 358 000 € | 152 m² | 2 355 € |
| 14/03/2025 | 61 Rue Brun Puirajoux | 260 500 € | 137 m² | 1 901 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue G Personnier De Roberval | 210 000 € | 135 m² | 1 556 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue De Strasbourg | 130 000 € | 166 m² | 783 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Georges Treille | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |