Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 47 m²
iad France - Amandine Vincent vous propose: Envie d’un chez-soi cosy ou d’un investissement clé en main Cette charmante maison de ville de 46 m², vendue entièrement meublée, n’atte...
7 Impasse des Carmelites 79000 Niort
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, NIORT ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, NIORT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 NIORT
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De La Juiverie | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 12/05/2025 | 27 Rue De L Huilerie | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 12/05/2025 | 93 Rue De Brioux | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 07/05/2025 | 39c Rue Des 3 Coigneaux | 104 339 € | 37 m² | 2 820 € |
| 06/05/2025 | 123f Rue De Strasbourg | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 05/05/2025 | 11 Rue Jean Jaures | 188 210 € | 60 m² | 3 137 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue Francis Picabia | 147 500 € | 66 m² | 2 235 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bercail | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 04/04/2025 | 51 Rue Du Clou Bouchet | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Eugene Baujet | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 28/03/2025 | 63 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue Jean Mace | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 28/03/2025 | 38 Rue De Sainte-catherine | 56 000 € | 63 m² | 889 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Des Pelerins | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |