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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Exclusivité Niort quartier avenue de Nantes, maison de ville d'environ 87.80 m² offrant au rez de chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine équipée, cellier, wc; à l'étage: palier, ...
30 Route de Coulonges 79000 Niort
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 460 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVtCE Actuel
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197 600 € | - |
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#ak8TE
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197 600 € | - |
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#aNfJR
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197 600 € | - |
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195 520 € | 1 845 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 ST FLORENT
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192 400 € | 2 138 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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T5 ST FLORENT
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189 280 € | 1 893 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/05/2025 | 62 Av De L Esperance | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 27/05/2025 | 2 Imp Henri Rousseau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Bremaudiere | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |