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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
-- Exclusivité -- Maison familiale spacieuse et JARDIN -- -- Avenue de Limoges - Volumes, luminosité et potentiel - 3 niveaux --- Idéalement située dans le secteur prisé de l'Avenu...
128 Avenue de Limoges 79000 Niort
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NIORT ↗ +4.1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 8 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWFc2 Actuel
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349 000 € | - |
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#b4B3z
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339 900 € | -2,6% |
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#b4Tpq
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339 900 € | -2,6% |
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#b6jzP
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339 900 € | -2,6% |
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#bbiu2
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339 900 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 NIORT
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353 000 € | 1 583 € | 223 m² | 9 | Voir |
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339 900 € | 1 603 € | 212 m² | 8 | Voir |
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339 900 € | 1 603 € | 212 m² | 8 | Voir |
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313 000 € | 1 423 € | 220 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 73 Av De Paris | 200 000 € | 180 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 48 Rue Du Frene | 650 000 € | 224 m² | 2 902 € |
| 18/02/2025 | 43 Av Du Mal De Lattre | 385 000 € | 192 m² | 2 005 € |
| 20/12/2024 | 210 Rue De Ribray | 315 000 € | 220 m² | 1 432 € |
| 02/12/2024 | 30 Rue Alsace-lorraine | 340 000 € | 174 m² | 1 954 € |
| 25/11/2024 | 17 Av De La Rochelle | 505 000 € | 180 m² | 2 806 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue De La Mirandelle | 415 000 € | 230 m² | 1 804 € |
| 30/10/2024 | 17 Rue De Souche | 110 000 € | 170 m² | 647 € |
| 30/10/2024 | 53 Av De La Rochelle | 443 000 € | 214 m² | 2 070 € |
| 28/10/2024 | 3 Rue Charles Dullin | 554 300 € | 179 m² | 3 097 € |
| 23/10/2024 | 21 Rue Yver | 620 000 € | 245 m² | 2 531 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Passerelle | 510 000 € | 176 m² | 2 898 € |
| 16/10/2024 | 25 Rue Du Vivier | 315 000 € | 232 m² | 1 358 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Bas Paradis | 474 159 € | 220 m² | 2 155 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue Aristide Briand | 265 000 € | 195 m² | 1 359 € |