Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Classique et fonctionnelle ! Votre maison plain-pied à partir de 90 m² habitable vous apporte une grande pièce de vie de 45 m² avec cellier isolé, cuisine et coin repas attenant. S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 33 970 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIORT
|
207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
208 000 € | 1 891 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
202 548 € | 2 328 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
213 200 € | 1 956 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
200 395 € | 2 252 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
199 800 € | 1 978 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE PEZENNE
|
215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
215 000 € | 2 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
198 000 € | 2 225 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES
|
197 600 € | 1 830 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 87 Rue De Telouze | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 30/05/2025 | 62 Av De L Esperance | 320 000 € | 73 m² | 4 384 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 26/05/2025 | 39 Rue Bremaudiere | 126 000 € | 74 m² | 1 703 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Henri Fabre | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |