418 848 €
Bien
232 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Créer un compte gratuit418 848 €
Bien • 7 pièces • 232 m²
NIORT (79000) • Saint-Florent
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
En Exclusivité !!! Située à Niort, dans un lieu-dit calme et recherché de Niort à quelques minutes seulement du centre-ville, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 848 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 945 €
Prix net vendeur
398 903 €
Frais de notaire
+29 186 €
Émoluments
4 301 €
Droits & taxes
23 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 034 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 034 €
Capital à emprunter
448 034 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 449 820 € | 46 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 471 720 € | 68 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 511 740 € | 108 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 556 320 € | 153 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 199 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
30 624 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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