Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
iad France - Mathilde Meybeck vous propose: NIORT CENTRE – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE XIXe – 96 m² – 2 SUITES – BUREAU – 2 TERRASSES AVEC VUE – POÊLE À BOIS – CAVE EXCLUSIVITÉ –...
11 Rue Saint-andré 79000 Niort
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIORT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
189 243 € | 2 035 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST FLORENT
|
189 280 € | 1 893 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
190 000 € | 1 638 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIORT
|
187 488 € | 2 016 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
190 800 € | 1 967 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 NIORT
|
192 400 € | 1 886 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIORT
|
192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 NIORT
|
192 400 € | 2 138 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST FLORENT
|
192 400 € | 2 138 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T7 NIORT
|
194 000 € | 1 921 € | 101 m² | 7 | Voir |
|
T5 NIORT
|
195 395 € | 2 195 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 39 Rue Gustave Flaubert | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 28/05/2025 | 24 Rue De La Recouvrance | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Saint Simon | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Jean Chaptal | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Elsa Triolet | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue Andre Ampere | 207 000 € | 93 m² | 2 226 € |
| 13/05/2025 | 4 All Arthur Honegger | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Saint-gelais | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Des Vanelles | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 12/05/2025 | 60l Rue Jean Jaures | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 12/05/2025 | 3 Imp Diane | 128 000 € | 115 m² | 1 113 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Eric Tabarly | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Henri Becquerel | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 06/05/2025 | 118 Av De La Venise Verte | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 06/05/2025 | 24e Rue Emilie Cholois | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |