Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Plein coeur de village, maison de type 3 avec garage entièrement restaurée. Idéal pour placement à but locatif (louée 680 /Mois).
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NISSAN LEZ ENSERUNE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Av Du Groupe Scolaire | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 24/03/2025 | 46 Av De La Cave | 28 300 € | 44 m² | 643 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Plo | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 19/03/2025 | 20 Rue De L Horloge | 37 000 € | 46 m² | 804 € |
| 27/02/2025 | 4 Pl Andre Vidal | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Marcel Pagnol | 665 000 € | 74 m² | 8 986 € |
| 13/02/2025 | 45 Av De Lespignan | 92 500 € | 65 m² | 1 423 € |
| 06/02/2025 | 31 Av De La Cave | 80 750 € | 56 m² | 1 442 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue Helios | 200 270 € | 75 m² | 2 670 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue De L Horloge | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Des Pins | 102 350 € | 50 m² | 2 047 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Mas De L'oppidum | 143 165 € | 70 m² | 2 045 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Du Groupe Scolaire | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 28/11/2024 | 18 Rue De L Horloge | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue De La Treille | 235 500 € | 75 m² | 3 140 € |