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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 154 m²
iad France - Frédéric Janvier vous propose: Magnifique maison de campagne de 154 M2 habitables, située dans un secteur calme dans une rue non passante, se composant d'une entrée do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIBpa Actuel
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319 900 € | - |
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#aHlsC
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319 900 € | - |
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#b69cN
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309 900 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 052 € | 151 m² | 8 | Voir |
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309 900 € | 2 012 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NIVELLE
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4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2024 | 940 Rue D En Haut | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/09/2023 | 40 Che De La Couture De Metz | 442 750 € | 175 m² | 2 530 € |
| 10/08/2023 | 465 Rue Boutaque | 327 000 € | 159 m² | 2 057 € |
| 12/06/2023 | 60 Rue Boutaque | 441 100 € | 160 m² | 2 757 € |