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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Semi plain-pied – Nivelle (proche Saint-Amand-les-Eaux) Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans u...
15 Rue de la Scarpe 59230 Nivelle
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 052 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 NIVELLE
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T8 NIVELLE
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 012 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 012 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 012 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 NIVELLE
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309 900 € | 2 012 € | 154 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 60 Rue Honorine Hennebicq | 421 480 € | 120 m² | 3 512 € |
| 19/04/2024 | 220 Rue Paul Willai | 243 800 € | 120 m² | 2 032 € |
| 14/02/2024 | 940 Rue D En Haut | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/09/2023 | 40 Che De La Couture De Metz | 442 750 € | 175 m² | 2 530 € |
| 10/08/2023 | 465 Rue Boutaque | 327 000 € | 159 m² | 2 057 € |
| 12/06/2023 | 60 Rue Boutaque | 441 100 € | 160 m² | 2 757 € |