Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison d'environ 130m² située à proximité du centre de Nivillac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desserva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 265 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 905 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 190 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDH8D Actuel
|
399 190 € | - |
|
#ayz9b
|
399 190 € | - |
|
#azGpH
|
386 650 € | -3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NIVILLAC
|
399 190 € | 3 071 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
399 000 € | 2 771 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
399 500 € | 3 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
399 500 € | 3 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
399 500 € | 3 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
398 000 € | 2 863 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 PEAULE
|
396 000 € | 2 731 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 THEHILLAC
|
395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEHILLAC
|
395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 THEHILLAC
|
395 000 € | 2 687 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
394 750 € | 2 924 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARZAN
|
394 750 € | 2 924 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
390 789 € | 2 412 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEREL
|
409 132 € | 2 728 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 220 000 € | 145 m² | 1 517 € |
| 10/03/2025 | 6071 Tilloue | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 28/02/2025 | 6200 Lt Du Grand Baud | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 04/02/2025 | 5607 Le Pont | 295 000 € | 138 m² | 2 138 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Du Presbytere | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/12/2024 | 5609a Le Champ Du Moulin | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 19/11/2024 | 5 La Boissiere | 377 330 € | 115 m² | 3 281 € |
| 15/11/2024 | 18 Les Clos Neufs | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 06/11/2024 | 12 La Ville Aubin | 373 790 € | 121 m² | 3 089 € |
| 04/10/2024 | 6857 La Ville Aubin | 293 155 € | 118 m² | 2 484 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 02/08/2024 | La Croix Neuve | 346 160 € | 132 m² | 2 622 € |
| 02/08/2024 | 6839 Le Pre De La Garenne | 139 995 € | 107 m² | 1 308 € |
| 26/07/2024 | 1 Rue Du Haut Verger | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 25/07/2024 | 6038 Trevineuc | 320 000 € | 147 m² | 2 177 € |