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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE En campagne, maison à usage d'habitation en pierres couverte en ardoises, mitoyenne des 2 côtés, comprenant :- En rez-de-chaussée : Séjour avec coin cuisine, wc sous es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 14 861 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5176 Le Coedelo | 18 000 € | 30 m² | 600 € |
| 26/02/2025 | 2 Lot Domaine La Ville Aubin | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 31/12/2024 | 5841 Trelay | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 26/12/2024 | 5490 Le Clone | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 06/12/2024 | 5878a Ros | 22 000 € | 28 m² | 786 € |
| 15/11/2024 | 5971 Boceret | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 13/09/2024 | 5811 Le Careo | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 26/07/2024 | 5024 La Touche | 115 000 € | 54 m² | 2 130 € |
| 29/06/2024 | 6120 La Foix | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 28/06/2024 | 9 La Ville Avril | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 17/06/2024 | 6027 La Foix | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 08/04/2024 | 16 Rue Du Manoir | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 29/02/2024 | 6535 Le Val | 215 000 € | 24 m² | 8 958 € |
| 28/02/2024 | 5197 La Ville Au Vent | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 26/01/2024 | 6b La Ville Avril | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |