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393 750 €
Bien 103 m²
NIVILLAC 56130
N/A vs marché
3 823 €/m²

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393 750

Bien • 4 pièces • 103 m²

NIVILLAC (56130)
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE D 192 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Votre agence ORPI MUZILLAC vous propose cette belle maison rénovée à proximité immédiate du centre de la Roche Bernard. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 393 750 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 750 €
Prix net vendeur 375 000 €
Frais de notaire +27 547 €
Émoluments 4 072 €
Droits & taxes 22 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 421 297 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 421 297 €
Capital à emprunter 421 297 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 036 €/mois 15 261 €/mois 423 024 € 43 857 € 3,15%
10 ans 3 696 €/mois 11 200 €/mois 443 520 € 64 353 € 3,20%
15 ans 2 674 €/mois 8 103 €/mois 481 320 € 102 153 € 3,30%
20 ans 2 180 €/mois 6 606 €/mois 523 200 € 144 033 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
13 596 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 693 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 133 €/an
Charges copro. NR 618 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 952 €/an
GLI (2,5%) 340 €/an
Vacance locative 1 133 €/an
Total charges 4 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aG4hG Actuel
393 750 € -
#aFQUm
393 750 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).