Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison rénovée avec soin.Sous compromis : Maison rénovée avec goût à Nivillac – Lumineuse, pratique et prête à vivreÀ seulement 6 km du centre de La Roche-Bernard et moins de 4 k...
20 le Bois Levesque 56130 Nivillac
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 290 280 € | 42 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 315 000 € | 66 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 122 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARZAN
|
256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARZAN
|
256 800 € | 2 378 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
255 600 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
255 150 € | 2 009 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PEAULE
|
255 150 € | 2 009 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIVILLAC
|
252 000 € | 1 938 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAMOEL
|
263 000 € | 1 934 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T4 FEREL
|
250 800 € | 2 412 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 FEREL
|
250 800 € | 2 412 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
263 503 € | 2 395 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
249 900 € | 2 272 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue Du Clos St Sauveur | 315 000 € | 96 m² | 3 281 € |
| 10/03/2025 | 6071 Tilloue | 200 000 € | 123 m² | 1 626 € |
| 28/02/2025 | 6200 Lt Du Grand Baud | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 03/01/2025 | 5881 Le Ros | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Du Presbytere | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/12/2024 | 5609a Le Champ Du Moulin | 294 400 € | 125 m² | 2 355 € |
| 19/11/2024 | 5 La Boissiere | 377 330 € | 115 m² | 3 281 € |
| 15/11/2024 | 18 Les Clos Neufs | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |
| 06/11/2024 | 12 La Ville Aubin | 373 790 € | 121 m² | 3 089 € |
| 04/10/2024 | 46 La Bonne Facon | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 04/10/2024 | 6857 La Ville Aubin | 293 155 € | 118 m² | 2 484 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Roses | 235 000 € | 114 m² | 2 061 € |
| 26/09/2024 | 7 Sainte Marie | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 30/08/2024 | 6057 Branru | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 5970 La Ville Avril | 107 500 € | 88 m² | 1 222 € |