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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Située dans la campagne nivillacoise, à seulement quelques minutes de la Vilaine, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les balades, les activités de ...
La Boissiere 56130 Nivillac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 707 €/mois | 14 264 €/mois | 395 388 € | 40 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 483 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZiji Actuel
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367 700 € | - |
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#aYVXY
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399 000 € | +8,5% |
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#b0MX1
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367 700 € | - |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 9 Port Es Gerbes | 521 750 € | 220 m² | 2 372 € |
| 29/12/2023 | 5223 Coillic | 240 000 € | 204 m² | 1 176 € |
| 30/05/2023 | 1b Lt Du Grand Baud | 570 500 € | 249 m² | 2 291 € |