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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Situé au coeur de La Roche-Bernard, cet appartement 4 pièces offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 91 644 € | 9 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Pl St Pierre | 595 000 € | 45 m² | 13 222 € |
| 18/10/2024 | 6565 Le Clos Martin | 178 000 € | 68 m² | 2 618 € |
| 24/10/2023 | 16 Rue Du Calvaire | 306 000 € | 40 m² | 7 650 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Du Calvaire | 83 598 € | 53 m² | 1 577 € |