58 064 €
Bien
699 m²
NIVILLAC
56130
N/A
vs marché
83
€/m²
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Bien • 699 m²
NEUF
NIVILLAC (56130)
Jardin
vous propose 5 Terrains viabilisés à NIVILLAC, Terrains libres de conceptions et viabilisés avec un projet de construction “sur-mesure” que nous réaliserons ensemble. Contactez nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 064 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 765 €
Prix net vendeur
55 299 €
Frais de notaire
+5 603 €
Émoluments
991 €
Droits & taxes
3 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 667 €
Capital à emprunter
63 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
158,91%
92 268 €/an
Rendement net
101,71%
après charges
Cashflow
+4 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 689 €/an
Charges copro. NR
4 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 459 €/an
GLI (2,5%)
2 307 €/an
Vacance locative
7 686 €/an
Total charges
28 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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