393 870 €
Bien
169 m²
NIVILLAC
56130
N/A
vs marché
2 331
€/m²
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Bien • 8 pièces • 169 m²
NIVILLAC (56130)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
A
32 kWh/m²
GES
A
Dans son hameau - Belle Maison familiale sur sous-sol (construction année 2013) sur un terrain de 4549 m². Elle offre environ 169.12 m² habitables avec un sous-sol d’environ 100 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 756 €
Prix net vendeur
375 114 €
Frais de notaire
+27 554 €
Émoluments
4 073 €
Droits & taxes
22 131 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 424 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 424 €
Capital à emprunter
421 424 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 919 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
22 308 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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