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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 208 m²
4.23% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 2 140€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
1327 La Ville Auger 56130 Nivillac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 694 €/mois | 17 255 €/mois | 478 296 € | 49 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 501 600 € | 72 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 591 600 € | 162 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIVILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARZAN
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472 500 € | 2 328 € | 203 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3b Rue Joseph Sauveur | 313 620 € | 177 m² | 1 772 € |
| 06/01/2025 | 9 Port Es Gerbes | 521 750 € | 220 m² | 2 372 € |
| 30/10/2024 | 3 Rue Du Domaine | 218 750 € | 176 m² | 1 243 € |
| 17/07/2024 | 36 Lt Du Grand Baud | 380 000 € | 181 m² | 2 099 € |
| 29/12/2023 | 5223 Coillic | 240 000 € | 204 m² | 1 176 € |
| 19/10/2023 | 1 Imp Des Chataigniers | 328 740 € | 173 m² | 1 900 € |
| 30/05/2023 | 1b Lt Du Grand Baud | 570 500 € | 249 m² | 2 291 € |