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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Secteur NIVILLAC , en campagne parcelle constructible de 1300 m². vendu borné non viabilisé . . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 954 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NIVILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DOLAY
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187 916 € | 2 292 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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T5 FEREL
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188 968 € | 2 520 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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T4 ST DOLAY
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187 064 € | 2 398 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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189 975 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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189 975 € | 2 317 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIVILLAC
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190 091 € | 2 318 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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191 532 € | 2 588 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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191 532 € | 2 588 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 FEREL
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193 609 € | 2 514 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PEAULE
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183 100 € | 2 733 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DOLAY
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182 980 € | 2 231 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6609 La Roberdiere | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 24/03/2025 | 12 La Ville Morvan | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 19/03/2025 | 5148 Saint Cry | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 26/02/2025 | 2 Lot Domaine La Ville Aubin | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue De La Vilaine | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 31/12/2024 | 5841 Trelay | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 30/12/2024 | 6666 La Boissiere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 26/12/2024 | 5490 Le Clone | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 15/11/2024 | 5971 Boceret | 142 000 € | 52 m² | 2 731 € |
| 08/11/2024 | 2 Trelogo | 100 000 € | 81 m² | 1 235 € |
| 17/09/2024 | 3 La Ville Jossy | 224 500 € | 65 m² | 3 454 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Roses | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 08/08/2024 | 5196 La Hautiere | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 07/08/2024 | 6219 La Boissiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 6592 La Ville Lubois | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |