376 920 €
Bien
121 m²
NIVILLAC
56130
N/A
vs marché
3 115
€/m²
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Bien • 6 pièces • 121 m²
NIVILLAC (56130)
Jardin
Garage
Cheminée
Beaucoup de charme ! Sur son terrain arboré de plus de 12 000 m² découvrez cet ensemble de bâtiments pierre à 3 min de la Vilaine. Pour passez des vacances en famille, louer en gît...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 949 €
Prix net vendeur
358 971 €
Frais de notaire
+26 447 €
Émoluments
3 918 €
Droits & taxes
21 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 367 €
Capital à emprunter
403 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 821 €/mois | 14 609 €/mois | 404 964 € | 41 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 424 680 € | 61 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 460 800 € | 97 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 137 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 179 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 972 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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