350 000 €
T7
175 m²
NIVOLAS VERMELLE
38300
-31%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
NIVOLAS VERMELLE (38300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
23 100 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DOMARIN
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T7 BOURGOIN JALLIEU
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315 000 € | 1 731 € | 182 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 1580 Rue Du Vernay | 445 140 € | 172 m² | 2 588 € |
| 12/12/2024 | 2997 Rte Nationale 1085 | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 02/09/2024 | 2392 Rte Nationale 1085 | 345 000 € | 203 m² | 1 700 € |
| 13/06/2024 | 150 All Du Domaine Du Vert Chateau | 489 800 € | 189 m² | 2 592 € |
| 30/04/2024 | 2334 Rte Nationale 1085 | 320 000 € | 146 m² | 2 192 € |
| 28/03/2024 | 2461 Rte Nationale 1085 | 400 000 € | 153 m² | 2 614 € |
| 29/01/2024 | 3650 Rte Nationale 1085 | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 30/06/2023 | 1025 Che Des Bottes | 266 000 € | 185 m² | 1 438 € |